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重庆农村土地交易所关于印发重庆市农村 产权流转交易市场会员管理办法(暂行)的通知

发布时间:2018/6/28 9:50:26  

渝农地所发〔2017〕27号

 

重庆农村土地交易所关于印发重庆市农村

产权流转交易市场会员管理办法(暂行)的通知

 

各区县(自治县)农村产权流转交易机构:

为进一步培育和规范农村产权流转交易市场中介组织,根据《重庆市人民政府办公厅关于引导农村产权流转交易市场健康发展的实施意见》、《重庆市农村产权流转交易管理办法》等相关文件精神,特制定《重庆市农村产权流转交易市场会员管理办法(暂行)》,现印发你们,请遵照执行。

 

                                 重庆农村土地交易所

                                   2017年12月29日

 

重庆市农村产权流转交易市场会员管理办法(暂行)

 

第一章  总则

第一条  为规范重庆市农村产权流转交易市场会员业务活动,保障交易安全,维护正常的交易秩序,根据《关于引导农村产权流转交易市场健康发展的实施意见》(渝府办发〔2015〕167号)《重庆市农村产权流转交易管理办法》(渝府办发〔2017〕17号)以及国家有关法律、法规的规定,制定本办法。

第二条  办法所称会员是指符合入会条件,经市、区县(自治县)农村产权流转交易平台吸纳,在重庆农村土地交易所备案,从事农村产权流转交易或为农村产权流转交易业务提供服务的法人、其他经济组织或自然人。

第三条  会员分为经纪会员、服务会员。

经纪会员指在重庆市农村产权流转交易市场中,为他人交易从事居间、行纪或者代理(代办)等经纪业务的法人、自然人和其他经济组织。

服务会员指具备专业资质,在重庆市农村产权流转交易市场中,为交易活动提供评估、融资、担保、审计、拍卖、法律咨询、财务咨询、管理咨询等服务的法人或其他经济组织。

第四条  会员享有的权利:

(一)依据农村产权流转交易平台规则在全市农村产权流转交易市场开展业务;

(二)依据业务权限使用农村产权流转交易平台提供的信息系统;

(三)获得业务支持和咨询服务;

(四)获得农村产权流转交易平台信息资料;

(五)参加农村产权流转交易平台组织的会员培训以及业务交流活动。参加项目推介会、融资洽谈会等招商推介活动;

(六)对农村产权流转交易平台工作提出建议。

第五条  会员履行的义务:

(一)自觉遵守包括互联网管理在内的法律、法规和规章制度及本办法的规定;

(二)遵守农村产权流转交易平台交易规则及制度;

(三)核实交易资料的真实性、完整性、合法性,诚实守信、勤勉尽职地提供服务;

(四)维护交易各方的合法权益,对交易中不宜公开的事项予以保密;

(五)配合做好农村产权流转交易平台保密及竞业限制工作;

(六)承担不规范及违规业务行为的法律责任;

(七)接受农村产权流转交易平台的监督和管理。

 

第二章  会员资格申请

第六条  依法设立的法人、其他经济组织和具有独立民事法律责任能力自然人,可以申请成为会员,会员实行分类管理。符合条件的,可以同时申请经纪会员、服务会员,但自然人不得申请服务会员。

第七条  自然人申请经纪会员的,通过业务能力考核后提交《重庆农村产权流转交易市场会员申请表》和身份证复印件。

法人或其他经济组织申请经纪会员的,应向农村产权流转交易平台提交以下文件和证明材料:

(一)重庆农村产权流转交易市场会员申请表;

(二)《企业法人营业执照》副本复印件或其它合法主体资格证明复印件;

(三)提交不少于两名在本机构任职的自然人经纪会员从业证明。

第八条  法人或其他经济组织申请服务会员的,应向农村产权流转交易平台提交以下文件和证明材料:

(一)重庆农村产权流转交易市场会员申请表;

(二)《企业法人营业执照》副本复印件或其它合法主体资格证明复印件;

(三)执业资质证明材料。

第九条 农村产权流转交易平台审核通过的会员获得会员证。区县(自治县)农村产权流转交易平台吸纳的会员应报送重庆农村土地交易所备案。会员信息在重庆农村土地交易所网站(http://mall.ccle.cn/index)公布。

 

第三章  会员日常管理

第十条  市、区县(自治县)农村产权流转交易平台应当对会员在农村产权流转交易市场的业务进行监督检查,会员应当配合,并对监督检查过程中的发现的问题及时予以说明并提供相应文件、资料。

第十一条  会员发生如下情形,在15个工作日内向农村产权流转交易平台备案或办理变更登记:

  (一)企业章程变更;

  (二)增加或者减少注册资本;

  (三)法定代表人或负责人变更;

  (四)企业名称、地址,自然人姓名变更;

  (五)经营业务发生重大变化;

(六)农村产权流转交易平台需要其报告的事项。

第十二条  会员是法人或其他经济组织的,应设置会员代表。会员代表应当履行下列职责:

    (一)负责办理与会员资格、交易权限管理等业务;

    (二)组织与农村产权流转交易平台业务的内部培训;

    (三)协调会员单位与农村产权流转交易平台的业务往来及信息沟通;

    (四)及时更新会员单位资料及其它信息;

(五)农村产权流转交易平台需要其履行的其它职责。

第十三条  会员在从事农村产权流转交易业务过程中,出现下列情形的,视情节轻重由入会审核农村产权流转交易平台发出警告、通报、暂停业务、取消会员资格的通知。跨区县开展的业务,业务发生地区县(自治县)农村产权流转交易平台可建议入会审核农村产权流转交易平台给以相应处理。处理的情况应报重庆农村土地交易所备案。

(一)应向农村产权流转交易平台备案或办理变更登记的,未按时办理的;

(二)未经允许,使用农村产权流转交易平台名义开展业务或收取服务费的;

  (三)不能正常完成业务,影响交易正常进行的;

  (四)因执业行为不规范导致客户书面投诉,经查证情况属实的;

  (五)提供虚假或误导性信息的;

(六)利用虚假信息诱人签订合同;

(七)伪造、变造或提供虚假交易文件或凭证的;

  (八)泄露委托人商业秘密的;

  (九)通过诋毁其他会员或者采取商业贿赂等不正当手段承揽业务的;

  (十)采取胁迫、欺诈、贿赂和恶意串通等手段,妨碍交易正常进行的;

(十一)拒绝合理监管的;

(十二)会员发生其他违反公开、公平、公正原则和扰乱交易秩序的行为及有损农村产权流转交易平台信誉,损害客户利益的违规违纪行为的。

第十四条  经纪会员资格实行资格动态管理制度。

会员证有效期两年,两年内未开展业务的,暂停会员资格。经纪会员暂停会员资格后,成功办理完成经纪类业务一宗以上,恢复会员资格。在会员证有效期届满后,原发证农村产权流转交易平台应向符合换证条件的会员换发会员证。

 

第四章  会员资格注销

第十五条  会员可以申请向原申请机构注销会员资格,会员注销后,应注销会员证书。注销情况在重庆农村土地交易所网站公布。

第十六条  会员具有下列情形的,会员资格自动注销:

  (一) 被依法吊销证照、撤销或者注销;自然人会员死亡或宣告死亡的,或丧失完全民事行为能力的;

  (二) 不再具有办法规定的资格条件的;

(三) 违反办法规定被取消会员资格的。

 

第五章  激励措施

第十七条  农村产权流转交易平台通过农村产权流转交易信息系统登记各类业务信息供会员查询。在交易网站为会员单位设置业务信息收集功能。

第十八条  涉及交易项目收取服务费,并由会员引导入场交易的,采取服务费分成的激励机制。

由经纪会员引入,并成功交易的农村产权项目,交易服务费扣除项目税费后的收益部分,分成比例为:经纪会员80%,农村产权流转交易平台20%。

由经纪会员引入,并与服务会员共同开展农村产权项目推进及入场交易工作的,交易服务费扣除项目税费后的收益部分,分成比例为:经纪会员60%,服务会员20%,农村产权流转交易平台20%。

 

第六章  附则

第十九条  本办法解释权属于重庆农村土地交易所。

第二十条  本办法自印发之日起施行。原《重庆农村土地交易所会员管理暂行办法》(渝农地所发〔2015〕9号)停止执行。

附件:重庆市农村产权流转交易市场入会申请表

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

附件

重庆市农村产权流转交易市场入会申请表(个人类)

时间:     年    月    日

姓   名

 

固定电话

 

 

身份证号码

 

手    机

 

 

联系地址

 

电子邮箱

 

 

会员类型

□经纪会员    

 

入会

须知

会员有下列权利:

(一)依据农村产权流转交易平台规则在全市农村产权流转交易市场开展业务;

(二)依据业务权限使用农村产权流转交易平台提供的信息系统;

(三)获得业务支持和咨询服务;

(四)获得农村产权流转交易平台信息资料;

(五)参加农村产权流转交易平台组织的会员培训以及业务交流活动。参加项目推介会、融资洽谈会等招商推介活动;

(六)对农村产权流转交易平台工作提出建议。

 会员应当履行下列义务:
    (一)自觉遵守包括互联网管理在内的法律、法规和规章制度及本办法的规定;

(二)遵守农村产权流转交易平台交易规则及制度;

(三)核实交易资料的真实性、完整性、合法性,诚实守信、勤勉尽职地提供服务;

(四)维护交易各方的合法权益,对交易中不宜公开的事项予以保密;

(五)配合做好农村产权流转交易平台保密及竞业限制工作;

(六)承担不规范及违规业务行为的法律责任;

(七)接受农村产权流转交易平台的监督和管理。

会员激励措施:涉及交易项目收取服务费,并由会员引导入场交易的,采取服务费分成的激励机制。

由经纪会员引入,并成功交易的农村产权项目,交易服务费扣除项目税费后的收益部分,分成比例为:经纪会员80%,农村产权流转交易平台20%。

由经纪会员引入,并与服务会员共同开展农村产权项目推进及入场交易工作的,交易服务费扣除项目税费后的收益部分,分成比例为:经纪会员60%,服务会员20%,农村产权流转交易平台20%。

 

入会

申请

承诺

本表及附件内容真实无误,并愿意遵守国家的相关法律法规和交易平台有关规定。同意入会审批机构根据《重庆市农村产权流转交易市场会员管理办法(暂行)》单方面取消会员资格。 

 

 

申请人

签  字:                                                                     

 

 

审批

单位

意见

 

 

附件:

1.身份证复印件

 

 

重庆市农村产权流转交易市场入会申请表(法人类)

时间:     年    月   日

公司名称

 

注册地址

 

法定代表人

 

身份证号码

 

工商执照号

 

组织机构代码

 

开户银行

 

账   号

 

会员代表

 

电子邮箱

 

会员代表

身份证号码

 

会员代表

联系方式

 

会员类型

    □经纪会员      □服务会员

入会

须知

会员有下列权利:

依据农村产权流转交易平台规则在全市农村产权流转交易市场开展业务;

(二)依据业务权限使用农村产权流转交易平台提供的信息系统;

(三)获得业务支持和咨询服务;

(四)获得农村产权流转交易平台信息资料;

(五)参加农村产权流转交易平台组织的会员培训以及业务交流活动。参加项目推介会、融资洽谈会等招商推介活动;

(六)对农村产权流转交易平台工作提出建议。

会员应当履行下列义务:
    (一)自觉遵守包括互联网管理在内的法律、法规和规章制度及本办法的规定; 

(二)遵守农村产权流转交易平台交易规则及制度;

(三)核实交易资料的真实性、完整性、合法性,诚实守信、勤勉尽职地提供服务;

(四)维护交易各方的合法权益,对交易中不宜公开的事项予以保密;

(五)配合做好农村产权流转交易平台保密及竞业限制工作;

(六)承担不规范及违规业务行为的法律责任;

(七)接受农村产权流转交易平台的监督和管理。

会员激励措施:涉及交易项目收取服务费,并由会员引导入场交易的,采取服务费分成的激励机制。

由经纪会员引入,并成功交易的农村产权项目,交易服务费扣除项目税费后的收益部分,分成比例为:经纪会员80%,农村产权流转交易平台20%。

由经纪会员引入,并与服务会员共同开展农村产权项目推进及入场交易工作的,交易服务费扣除项目税费后的收益部分,分成比例为:经纪会员60%,服务会员20%,农村产权流转交易平台20%。

入会

申请

承诺

本表及附件内容真实无误,并愿意遵守国家的相关法律法规和交易平台有关规定。同意入会审批机构根据《重庆市农村产权流转交易市场会员管理办法(暂行)》单方面取消会员资格。  

法定代表人                       单位公章

签   字:                        年    月    日

审批

单位

意见

 

附件:

一、申请经纪会员的,提交以下文件和证明材料:

1.《企业法人营业执照》副本复印件或其它合法主体资格证明复印件;

2.提交不少于两名在本机构任职的自然人经纪会员从业证明。

二、申请服务会员的,提交以下文件和证明材料:

1.《企业法人营业执照》副本复印件或其它合法主体资格证明复印件;

2.执业资质证明材料。

 

 

重庆农村土地交易所办公室              2017年12月29日印发



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1附件文件渝农地所发[2017]27号:关于印发重庆农村产权流转交易市场会员管理办法(暂行)


 
     
 
 

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